【租屋注意事项】搬出去住要留意! 4类单位维修保养业主责任

【租屋注意事项】搬出去住要留意! 4类单位维修保养业主责任

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租屋注意事项有不少,搬出去住后若遇漏水丶墙壁石屎剥落丶冷气机故障等问题,更令租客伤脑筋。从法律角度,到底单位维修保养属业主责任或租客责任?我们为你逐一解答以下4类单位维修保养责任!

关于租约草拟及业主责任

每份租约的协议款文皆有所不同,有关维修保养责任谁属,以业主及租客所协议的条款为依归。需要注意的是,在租盘供不应求的市况下,由于业主往往比租客更具议价能力,故此租约条款亦可能订明将更多维修责任划归租客身上。从法律角度,虽然业主才是物业的持有人,但由于租期内物业的持续占用权及业权由租客拥有,因此由租客负责大部分的维修和保养责任属合理条款。租客在签订租约前,建议与业主沟通清楚,厘订清楚所有可能引起争端的责任问题。

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